天天彩票app下载安装:半年报点评|华侨城:新增借款超去年同期 销售回款增长42%

本文摘要:2018年8月21日,OCT (000069。

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2018年8月21日,OCT (000069。深圳)发布了2018年半年度报告。

旅游业务收入增长27%。房地产业务毛利率67%期间,华侨城营业收入147.18亿元,同比快速增长6.74%。报告显示,上半年,欢乐谷连锁游客数量和收入同比快速增长,其中接待游客数量快速增长13%。

但公司旅游业务收入同比增长27.31%,达到46.75亿元,房地产结转收入同比快速增长39.05%,达到98.97亿元。一减一增使得华侨城本期营业收入增幅高于前期。公告称,由于房地产项目结转时间不平衡,结转规模增幅收窄。

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毛利率方面,华侨城旅游业务毛利率37.51%,房地产业务毛利率高达66.71%,分别快速增长2.09和6.24个百分点。可以推断,公司盈利能力增长较快,旅游业务收入下降的原因是项目的房地产部分规模缩小,如公告所述,但进一步确认年度收入数据需要仔细观察。委托贷款也将使销售回报的快速增长减少42%。

期间,华侨城同学会净利润同比增长16.16%,达到20.14亿元,扣除后净利润约为18.29亿元,同比快速增长6.07%。其中,公司有约1.96亿元的委托贷款收入。2017年年报中贴现利息“委托贷款等”显示年末余额3.28亿元,较年初大幅增加3.28亿元;这个时期的快速增长是5.14亿元。

可以推断,未来委托贷款会给公司带来更好的净利润,同时降低公司资金再利用的风险。华侨城本期建设销售回报217亿元,同比快速增长42%。

据估计,销售商品和获得劳务收到的现金约为241.09亿元,母公司支付率超过90%,比去年快速增长约23个百分点。但销售退货也包括当期之前的打折房价,在当期重复使用。但仔细观察,期末的折扣房价只比期初下降了1000万元,公司的折扣房价从2017年年中到年底增加了约1亿元,这意味着华侨城有很强的资金再利用能力。

此外,也对华侨城本期现金流产生不利影响。公司经营现金流达到295.76亿元,不受127亿元地价和销售收益下降的影响。

公司经营现金流同比快速增长47.75%,达到-92.45亿元。另一方面,华侨城本期投资现金流入103.61亿元,净投资现金流量因股权投资减少而增加,同比增长313.59%,至-61.60亿元。2017年末华侨城35个房地产旅游综合项目中,股权比例大于50%的项目只有6个,这部分承销收入将计入投资收益;期间,公司投资收益约为3.34亿元,占总利润的10.04%。

此外,公司同期提供的10个新项目中,3个股权比例高于50%,1个股权比例等于50%,这将减少未来承销的一定投资收益。去年同期新增贷款超过47亿元。

利息期内,华侨城融资709.93亿元,负债393.78亿元。融资净现金流量同比增长40.56%,达到296.49亿元。

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期末现金减少140.94亿元至416.20亿元,一年内到期负债129.79亿元,债务压力不大。根据公司披露的新增贷款总额公告右图,2018年1月至6月,华侨城新增贷款总额为287.27亿元,其中。

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